加快資產運營轉型 新城控股機構間REITs首次擴募

新華財經北京3月16日電（王菁）新華財經16日獲悉，國金資管-吾悅廣場持有型不動產資產支持專項計劃2026年首次擴募正式獲得受理。這也是繼去年11月全國首單消費類持有型不動產ABS后，新城控股多層次REITs戰(zhàn)略取得又一突破，進一步豐富公司存量資產盤活路徑，持續(xù)完善“投融管退”全周期管理體系，為企業(yè)戰(zhàn)略轉型注入新動能。

據(jù)了解，近年來新城控股緊抓消費復蘇以及三四線城市消費市場快速增長的利好，持續(xù)提升商業(yè)運營實力。2025年，新城控股商業(yè)運營總收入同比增長10%至140.9億元，保持穩(wěn)步增長勢頭。截至2026年2月末，新城控股已在全國142個城市布局208座吾悅廣場，已開業(yè)及委托管理在營數(shù)量達178座，開業(yè)數(shù)量位居中國上市公司首位。

依托于良好的業(yè)績表現(xiàn)和穩(wěn)健發(fā)展實力，新城持續(xù)拓寬融資渠道。2月26日，新城控股母公司新城發(fā)展宣布，子公司新城環(huán)球有限公司成功發(fā)行3.55億美元的優(yōu)先擔保票據(jù)，發(fā)行期限3年，獲得了國際投資者的積極認購。這也是繼2025年6月以來，新城發(fā)行的第三筆美元債，為企業(yè)穿越行業(yè)周期、實現(xiàn)高質量發(fā)展筑牢堅實的資金保障。

廣發(fā)證券在近期研報中指出，2025年新城控股商業(yè)運營收入同比增長10%，同店增長5%，商業(yè)運營毛利率維持70%以上水平，出租率則連續(xù)多年維持在95%以上，資產運營表現(xiàn)突出，公司盈利主動輪切換，長期價值重估空間大。

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編輯：王柘

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