上海第十一批次三宗地塊全部底價(jià)成交
整體來看，十一批次延續(xù)了十批次市場表現(xiàn)，1月作為傳統(tǒng)市場淡季，房企企業(yè)多處于調(diào)整階段，拿地關(guān)注度與積極性較其他月份有所降低。本次三宗地塊均為非傳統(tǒng)熱門出地區(qū)域，拿地價(jià)格基本符合市場預(yù)期。
新華財(cái)經(jīng)上海1月29日電（談瑞）上海2025年第十一批次土拍1月29日完成了三幅土地出讓，起始總價(jià)為40.18億元，最終全部以底價(jià)成交。三幅地塊分布于松江九亭、青浦老城廂以及青浦趙巷，且均為低容積率屬性，延續(xù)了上海土地市場“外圍補(bǔ)倉、品質(zhì)升級(jí)”的供應(yīng)邏輯，整體交易態(tài)勢(shì)平穩(wěn)理性。
本次出讓的3幅地塊中，2幅為純宅地、1幅為綜合含住用地，均分布于外郊環(huán)及郊環(huán)外區(qū)域。其中，青浦區(qū)占據(jù)2幅地塊，分別為趙巷QPZXCZ-05單元組團(tuán)地塊和老城廂QPC10007單元組團(tuán)地塊，松江區(qū)則推出九亭SJP0-0107單元02A-04純宅地。從核心指標(biāo)看，三幅地塊容積率均低于2.0，其中松江九亭地塊及青浦趙巷兩幅子地塊容積率僅1.05，具備打造低密度改善產(chǎn)品的先天條件。
從此次土拍情況來看，松江九亭地塊由長江精工以4.46億元底價(jià)摘得，成交樓面價(jià)約為2.3萬元／平方米；青浦趙巷地塊由國貿(mào)以17.99億元底價(jià)摘得，成交樓面價(jià)約2.0萬元／平方米；青浦老城廂地塊則由中交城投以17.72億元底價(jià)摘得，成交樓面價(jià)約1.85萬元／平方米。
“整體來看，十一批次延續(xù)了十批次市場表現(xiàn)，1月作為傳統(tǒng)市場淡季，房企企業(yè)多處于調(diào)整階段，拿地關(guān)注度與積極性較其他月份有所降低。本次三宗地塊均為非傳統(tǒng)熱門出地區(qū)域，拿地價(jià)格基本符合市場預(yù)期?！敝兄秆芯吭荷虾?shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜表示，預(yù)計(jì)后期將逐步推出核心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，推動(dòng)市場拿地?zé)崆榛厣?/p>
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編輯：葛佳明
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