七折折讓未奏效 上海青浦正榮中心項(xiàng)目法拍流拍

新華財(cái)經(jīng)上海8月7日電（談瑞）爛尾多年的位于上海大虹橋區(qū)域的青浦正榮中心，即便打了七折，也還是在首次拍賣(mài)中流拍了。

阿里法拍顯示“上海青浦正榮中心”在建工程及相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)流拍

阿里法拍平臺(tái)披露的信息顯示，上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)聯(lián)民村（20/10丘）“上海青浦正榮中心”在建工程及相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)（土地證號(hào)：青2014第006307號(hào)），于2025年8月4日至8月7日進(jìn)行拍賣(mài)。該項(xiàng)目土地用途為餐飲旅館業(yè)及商業(yè)用地，使用權(quán)面積約24039平方米，總建筑面積106112平方米（其中地上建筑面積63331平方米、地下建筑面積42781平方米），土地使用期限為2014年4月10日至2054年4月9日。

據(jù)市場(chǎng)消息，該拍賣(mài)標(biāo)的物為在建工程，裝飾裝修及安裝工程均未施工，目前處于停工狀態(tài)。

此次拍賣(mài)中，被拍標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為9.318億元（其中分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值6.200億元，在建工程價(jià)值3.118億元）。該標(biāo)的物本次起拍價(jià)為6.523億元，約為評(píng)估價(jià)的70%，但如此大額度的價(jià)格折讓策略并未奏效，在3天的競(jìng)價(jià)周期內(nèi)仍無(wú)人報(bào)名參與競(jìng)拍。

中經(jīng)社行業(yè)洞察產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)顯示，上海青浦正榮中心的所有人正榮御天（上海）置業(yè)發(fā)展有限公司，由正榮地產(chǎn)控股有限公司全資控股。資料顯示，正榮集團(tuán)于2014年2月以25.6億元的高價(jià)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)為15786 元 / 平方米，溢價(jià)率達(dá)59.4%。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，這里將建成一個(gè)融合購(gòu)物中心、高端辦公、星級(jí)酒店、精品公寓等多元業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體，總建筑面積約為10.6萬(wàn)平方米。然而，2022年正榮地產(chǎn)出險(xiǎn)后資金鏈斷裂，致使該項(xiàng)目停工爛尾至今。

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編輯：葛佳明

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