首頁 > 區(qū)域 > 正文

上海新房新增11盤過會(huì) 高端改善項(xiàng)目價(jià)格持續(xù)突破

新華財(cái)經(jīng)|2025年04月26日
閱讀量:

此次過會(huì)項(xiàng)目以高端改善型產(chǎn)品為主,但也不乏剛需及郊區(qū)性價(jià)比房源??傮w來看,高端改善型住宅價(jià)格仍在持續(xù)突破上限,剛需產(chǎn)品逐步“外圍化”。

新華財(cái)經(jīng)上海4月26日電 (談瑞)4月26日,上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)公示了新增的11個(gè)商品住房項(xiàng)目,總供應(yīng)面積約22.5萬平方米,合計(jì)1577套房源,覆蓋浦東、黃浦、徐匯、楊浦、寶山、松江、金山和青浦8個(gè)轄區(qū)。

此次過會(huì)項(xiàng)目以高端改善型產(chǎn)品為主,但也不乏剛需及郊區(qū)性價(jià)比房源??傮w來看,高端改善型住宅價(jià)格仍在持續(xù)突破上限,剛需產(chǎn)品逐步“外圍化”。

本輪最受矚目的項(xiàng)目,徐匯濱江的綠城潮鳴東方,以19.5萬元/平方米的備案均價(jià)刷新板塊房價(jià)天花板,超越此前香港置地啟元17.8萬元/平方米的紀(jì)錄,成為上海新房市場僅次于翠湖天地六期(21萬元/平方米)的第二高價(jià)項(xiàng)目。該項(xiàng)目主推274-584平方米大平層及頂復(fù)戶型,定位為濱江稀缺資產(chǎn),據(jù)悉需要驗(yàn)資3000萬元方可參觀樣板房。

位于黃浦老城廂的上海壹號院第三期同步過會(huì),備案均價(jià)18.5萬元/平方米,推出299-1010平方米超大面積段產(chǎn)品,共計(jì)64套房源。該項(xiàng)目較徐匯濱江項(xiàng)目略低,但其占據(jù)豫園稀缺地段,疊加低密設(shè)計(jì),項(xiàng)目價(jià)格漲幅亦相對克制,因而在市場接受度較高,入圍比與徐匯濱江項(xiàng)目并列第一。

寶山區(qū)本輪推出兩大純新盤——招商序(備案價(jià)6.8萬元/平方米)與江灣金茂府(6.95萬元/平方米),兩者均價(jià)僅差1500元/平方米,且均位于18號線沿線,形成“一站地鐵價(jià)格差”的競爭格局。

剛需類別則主要集中在郊區(qū)。本輪過會(huì)項(xiàng)目中,金山、青浦、松江等郊區(qū)共推出5個(gè)剛需型樓盤,備案均價(jià)集中在2.4萬元-5.25萬元/平方米。

?

編輯:葛佳明

?

聲明:新華財(cái)經(jīng)為新華社承建的國家金融信息平臺。任何情況下,本平臺所發(fā)布的信息均不構(gòu)成投資建議。如有問題,請聯(lián)系客服:400-6123115

新華財(cái)經(jīng)聲明:本文內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
傳播矩陣